ŁSI nr 2

Prezentacja nieruchomości

Powierzchnia

Około 7,9 ha

Lokalizacja

Teren znajduje się na terenie Łomżyńskiej Strefy Inwestycji. Położony jest na zachód od ul. Meblowej i ul. Cieślewskiego. Obejmuje obszar poniżej ul. Wojska Polskiego, w ograniczeniu działek od strony północnej: o nr 30247 od strony południowej o nr 30260, od strony wschodniej ul. Elbląska, od strony zachodniej, zachodnie granice miasta.

Przeznaczenie

Tereny przeznaczone są pod zabudowę produkcyjno-usługową, składową i magazynową wraz z obiektami handlowymi o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 oznaczonych symbolami PU/UC.

Dokładne zapisy dostępne w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nr 034. Uchwała dostępna tutaj.

Istnieje możliwość zwolnienia z podatku dochodowego na 15 lat w ramach Polskiej Strefy inwestycji (więcej informacji)

Miasto dodatkowo oferuje możliwość zwolnienia z podatku od nieruchomości do lat 3 w ramach regionalnej pomocy inwestycyjnej (więcej informacji).

Dostępność komunikacyjna

Łomżyńska Strefa Inwestycji położona jest bezpośrednio przy drodze krajowej nr 61 w odległości 2.000 m od węzła Łomża-Zachód transeuropejskiego korytarza transportowego E-67 VIA BALTICA.

Dojazd do terenu nr 2 zapewniony jest ul. Wojska Polskiego (DK61) oraz ul. Elbląską.

Mapa terenów inwestycyjnych Łomżyńskiej Strefy Inwestycji

Nieruchomość oznaczona jest na mapie ŁSI nr 2:

Szczegółowe dane o nieruchomości

Właściciel lub Dysponent

Teren jest w posiadaniu podmiotów prywatnych. Centrum Obsługi Przedsiębiorców Urzędu Miejskiego w Łomży koordynuje kontakt z właścicielami gruntów.

Stan istniejący

Tereny inwestycyjne typu greenfield – niezabudowane o kształcie nieregularnego prostokąta.

Bezpośrednie otoczenie

Lokalizacja nieruchomości mieści się w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy produkcyjno-usługowej od strony wschodniej, północnej oraz południowej.

Uzbrojenie techniczne

W pasie drogowym ul. Meblowej

sieć wodociągowa o średnicy DN 160 mm,
kanalizacja sanitarna – grawitacyjna o średnicy DN 200 mm,
kanalizacja deszczowa – o średnicy DN200 mm oraz zaprojektowana o średnicy DN 600 mm,
linie energetyczne, stacje trafo, GPZ,
przyłącze gazowe o średnicy DN 180mm,
infrastruktura teletechniczna.

W pasie drogowym ul. Elbląskiej

sieć wodociągowa o średnicy DN 110 mm,
linie energetyczne,
infrastruktura teletechniczna.

Parametry zabudowy

Przeznaczenie terenu: zabudowa produkcyjno-usługowa, składy, magazyny. Dopuszcza się realizację usług handlu o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2

Maksymalna wysokość zabudowy 40 m dla budynków i 60 m dla budowli,
Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy 80%,
Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie 10%,
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 3.000 m2.

Specjalna Strefa Ekonomiczna

Ustawa z dnia 10 maja 2018 r. o wspieraniu nowych inwestycji wprowadziła zmiany, które pozwalają na skorzystanie ze zwolnienia z podatku na obszarze całej Polski, przez firmy realizujące nowe inwestycje zarówno na terenach publicznych, jak i prywatnych bez konieczności włączania terenów do Specjalnych Stref Ekonomicznych.

W związku z tym przedsiębiorcy lokujący swoje inwestycje na prywatnych gruntach na terenie miasta Łomży mogą skorzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego przez okres 15 lat. Uzyskując decyzję o wsparciu w ramach tzw. Polskiej Strefy Inwestycji mogą skorzystać ze zwolnień obowiązujących w Specjalnych Strefach Ekonomicznych.

Zwolnienie z podatku dochodowego wynosi maksymalnie 70% poniesionych nakładów inwestycyjnych lub dwuletnich kosztów dla mikro – i małych przedsiębiorców (średnie przedsiębiorstwa 60%, duże przedsiębiorstwa 50%). Wymagane minimalne nakłady inwestycyjne dla dużych przedsiębiorców to tylko 10 mln zł i odpowiednio mniej dla średnich – 2 mln, małych – 0,5 mln zł czy mikro – 0,2 mln zł. Należy spełnić tylko 4 z 10 kryteriów jakościowych. Są to najkorzystniejsze warunki w regionie.

Decyzję o wsparciu wydaje Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna. Więcej informacji na stronie.